Sie wollen die Vorteile einer perfekten Infrastruktur entlang der Josefstädter Straße genießen und zugleich in Ruhe auf der eigenen Dachterrasse auf das Rathaus, den Stephansdom und die Karlskirche blicken? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!
Anfang der 1990er Jahre wurde das Dachgeschoß dieses Gründerzeithauses zweigeschoßig ausgebaut. Die hier zum Verkauf gelangende Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, Richtung Innenhof orientiert, mit einem 8m² großen Atrium auf der Wohnebene und einer vom Atrium über eine Stiege erreichbaren rd. 30m² großen Dachterrassenfläche.
Über einen Vorraum mit einer abgetrennten Garderobe und WC gelangt man in das Herzstück der Wohnung: ein rd. 38m² großer Bereich lädt zum Kochen, Essen und Wohnen ein. Von einem zweiten Flur erschließt sich der Schlafbereich mit 2 Zimmern und einem Badezimmer. Die südwestlich ausgerichtete rd. 30m² große Dachterrasse bietet Blick auf die umliegenden Sehenswürdigkeiten und genügend Platz zum Verweilen.
Vereinbaren Sie sich einen Besichtigungstermin mit Frau Mag. Engel unter 0664/88 19 45 29 oder per Mail unter engel@sue-immobilien.at
Am Anfang der Josefstädter Straße gelegen, überzeugt die Wohnung nicht nur durch ihre zentrale Lage in der wunderschönen Josefstadt unweit der Wiener Innenstadt und die fußläufige Erreichbarkeit jeglicher Geschäfte zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfes.
Der in wenigen Minuten entfernt gelegene Volksgarten lädt zum Spazieren und zur sportlichen Aktivität ein. Ihre Laufstrecke lässt sich bis zum Burggarten erstrecken. Der noch näher gelegene Rathauspark ist im Sommer und Winter Veranstaltungsort für das Film Festival, den Adventzauber oder den Eistraum.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt: mit der Straßenbahnlinie 2 direkt vor der Türe kann die Innenstadt erreicht werden, sowie Dornbach und Brigittenau. Mit der U-Bahnlinie U2 (Haltestelle Rathaus) kann in weniger als 10 Minuten der Verkehrsknotenpunkt Schottentor erreicht werden. Die in rd. 5 Minuten fußläufig entfernt gelegene Haltestelle der Buslinie 13A bietet direkten Anschluss an den Hauptbahnhof. Demnächst wird das neue U-Bahnkreuz mit U2/U5 die öffentliche Anbindung nochmals aufwerten.
Beethoven, Wagner, Nestroy und Raimund hätten Ihre Freude gehabt: in unmittelbarer Nähe zum Theater in der Josefstadt gelegen, um die Ecke vom Vienna’s English Theater, das Volkstheater und das Burgtheater in Walking Distance – näher geht es kaum. Selbst die Wiener Staatsoper ist öffentlich in 10 Minuten erreichbar und fußläufig in 20 Minuten.
